東京 賃貸の魅力に迫る

木片や石膏ボードを選り分けて粉砕器にかける場合でも、それが壁や床や天井の材料に使われていたものなら、壁紙やリノリウムなどの仕上げ材が付着していることが多い。 結局これらも、はがしてからでないと再加工できない。
また、カーペットや畳なども、最近のものはほとんど化学繊維が入っているから、他の端材と一緒には燃やせない。 だから、注意して選り分けてから、埋め立てにまわすしかないということ泥がついている。
この場合、汚れた表面だけを焼却にまわし、残りを利用するのだが、ビニールに入った宛名シートや説明書がノリづけされていたりすると、それを引きはがしてからでないと入らない。 膨大な廃棄物の山を前にして、この選り分け作業は人間の眼に頼って何人もの人の手もある。
立て地に使ったり、無断で不法投棄する業者は、８万円ですむという。 この手の業者の4トントラックには通常2トンは積んでいるようなので、不法投棄をすれば、廃棄物処理のコストはトン当たりｎ分の１近くになる勘定だ。
だから、千葉の銚子に１００万�uの不法投棄が行なわれてしまうなどというようなことも起こる。 現実に建設廃棄物は、全産業廃棄物の最終埋め立て処分量の４割を占めている。
私は解体に際して、家を新築してもらう施工会社にお任せすることをせず、独自に解体業者３社に声をかけ、見積もりを取ってみた。 そのうち一社は大手ハウスメーカーの下請けで、自宅近くで解体しているところを、飛び込みで声をかけ連絡先を聞いた。

その他は施工会社のS社長と建築家のTさんの紹介だ。 その結果、家屋本体の坪当たりの解体単価は、それぞれ２．２万円、２．７万円、３．３万円となっていて、塀の撤去や立木の処理などの付帯工事を合わせると１０１万円から２１１万円と約２倍の開きがあった。
最終的には下請けに仕事を流すのではなく、自分のところで解体・分別し、割に合わないリサイクルにも積極的に取り組む業者を選んだ。 そして中間処理施設を見学させてもらうことや、前オーナーの父親の代に建てた家の床柱と欄間を、もし可能なら新築の我が家の部材として、きれいに磨いてから進らせることができればと思った。
当時の私の長男には解体前に現場の古屋に連れていき、真っ暗な中で昔の日本間のありようを見せた。 あまりに古い家なので、他にはほとんど使えるところがないのだが、それでも、私が何を大事だと考え、庭の木々をどうやって残し、どうやって他の部分をリサイクル利用するつもりかを語って聞かせた。
２０００年、やっと「リサイクル法案」が通り、解体現場での分別が施主に義務づけられることになった。 家庭から出るゴミにはすでに、「燃えるゴミ」「燃えないゴミ」「ピン」「カン」「段ボールや新聞紙」「ペットボトル」「牛乳パック」そして「電気製品などの粗大ゴミ」と、８種類ほどの分別収集が定着しはじめている。
それからすれば、家そのものの廃棄になんのルールもなかったのは、むしろ不思議なくらいだ。 床柱と欄間だけは解体前に手作業ではずして取っておいてもらうことを条件に、２．７万円の坪単価でお願いすることにした。
なお、坪単価は坪数が大きくなれば下がってくる種類のものなので、より小さな土地での解体の費用は割高になるだろう。 なお、私が古屋を解体するに際して、近隣に配った案内状を左ページに添えておく。
ふつう、施主からここまで詳しく案内することは希で、解体業者が当日の朝、手ぬぐいとかを持って挨拶まわりをするのが業界の通例だ。 設計の際に、すでに生活している隣家の窓位置を確認して、なるべくはち合わせないように窓位置を決める気配りや、自分の家の北側の開口部（後ろに建つ家の南側）には、カスミの入ったガラスを使って視線をそれとなくさえぎるというような常識は、地域社会に対する大人としての最低限の配慮だと思う。
それに加えて、なるべく早い段階からのコミュニケーションが肝心だ。 私は妻と一緒にこのレターを渡しながら、一軒一軒、将来のお隣さんに、自分たち家族のキャラクターを紹介する努力をした。

いつからこのあたりになじみができて、息子たちはどの小学校に通っているかという簡単な世間話だ。 そうでなければ隣人は、新しい入居者に対して、解体作業で使う「パワーショベル」のイメージを、第一印象として持つことになるだろう。
拝啓時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。 このたび旧○○邸の借地権を私が取得し、自宅を新築することになりました。
つきましては10月に解体工事を下記の要領でとりおこないます。 みなさまには工事中多大なご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくご理解いただけますよう、お願い申しあげます。
なお、新築工事はその後11月頃からとなりますが、工事日程が決まりましたら改めてご案内申し上げます。 工事期間は約半年、私どもの入居は来春５月以降を予定しております。
お気づきの点ございましたら、遠慮なくご一報いただきますようお願い申しあげます。 まず、伸びきった木々の勢定と植え替えをはじめに行います。
新築工事については10月中に施工業者を決定し、お知らせいたします。 家は神様との関わりなしには建てられない。
古来、そう、日本人は考えてきた。 このような、家づくりに関わるなにか見えないものとのじちんさいじようとうしきつながりには、おおざっぱにいって「地鎮祭や上棟式などの祭事」「家相」「風水」の３つが挙げられる。
それでは、これらの不思議とどうつきあったらいいのか。 まず、土地の垂を鎮めるためにとりおこなう地鎮祭に関してだが、私の場合、解体工事の後に、自分自身で家族と一緒に地鎮祭をやってみることにした。
どんな土地にも固有の歴史と文化がある。 ここ１００年ほどの問には、その地で生まれたものも、亡くなったものもいるだろう。

１０００年、２０００年をたどったなら、もっとさまざまな人間や動物の営みがあったはずだ。 ときには戦乱のなかで善悪入り乱れた情念のようなものも渦巻いていたろうし、男と女の大恋愛や悲恋の舞台であったかもしれない。
ものの本によると、地鎮祭の相場は岨?加万円などと、だいぶ幅があるように書いてある。 近くの神社に聞いてみると、儀式に使う砂と四方に建てる竹だけは施工会社に用意してもらったうえで、お供えなどはすべて神社が準備する前提で初穂料５万円だという。
そういえば、先日子どもたちと行った七五ニ一の祈祷料は１人３０００円。 こっちのほうは十羽ひとからげで、ある時間帯に集まった子がみんな一緒にお蕨いを受けるようなシステムだった。
浜松で士建屋をやっている友人の話では、「東京はやっぱり高いですねえ。 うちのほうは神主に頼んで２万円、自分でやるときは５０００円が相場ですよ」とのこと。
私が試みたのは、家族全員で現場に行って東西南北と穴を掘ってから、そこで、あらかじめ２万円ほど払って仕入れたお札を燃やす方法だ。 お札を燃やす前と後にそれぞれ塩をまいて清め、最後に神式と同じように川砂を盛って完了する。
川砂は園芸店で買うこともできたが、その前の週に子どもたちとリュックを背負って二子玉川にピクニックに行き、シャベルですくって持ち帰った。 河川の砂は本来東京都の資産かもしれないが、神様のためならいいだろうなどと勝手に理屈をつけた。
都税もきっちり払っているし…。

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